🏡 Maison familiale 152 m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain 782 m² – L’Échelle-le-Franc / Montmirail (51)

À quelques minutes de Montmirail, sur la commune recherchée de L'Échelle-le-Franc, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, idéale pour une résidence principale alliant espace, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d’un véritable cadre de vie.

🌿 Un cadre de vie pratique et agréable

La commune de Montmirail bénéficie d’un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien.

✨ Des volumes généreux pour toute la famille

Les espaces se révèlent confortables et lumineux :

Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux

Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison

4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

🔝 Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires

Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien.
Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant…

Un véritable potentiel d’agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail.

🚗 Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur

Vous bénéficierez également d’une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour :

Activité artisanale

Stockage professionnel

Atelier

Véhicules

Projet locatif

Un avantage rare sur le marché immobilier local.

🔥 Performance énergétique maîtrisée

DPE classé C / A

Fenêtres double vitrage PVC

Poêle à pellets

Radiateurs électriques

Assainissement tout-à-l’égout

Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée.

🔧 Travaux à prévoir

La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts.

🎯 Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ?

✔ Maison 4 chambres à Montmirail
✔ Terrain de 782 m²
✔ Terrasse de 15m²
✔ Grenier aménageable
✔ Dépendance 85 m²
✔ Bon classement énergétique
✔ Proximité écoles et commerces
✔ Même une place pour un camping-car

Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme.

📞 Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ?
Cette opportunité mérite toute votre attention.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.943057