🏡 Réforme DPE 2026 : Bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électrique !
À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE (diagnostic de performance énergétique) va évoluer pour refléter une réalité plus juste. Et devinez quoi ? Si votre logement est chauffé à l’électricité, vous pourriez bien y gagner !
✅ Pourquoi ce changement ?
Jusqu’à présent, le chauffage électrique était fortement pénalisé à cause d’un coefficient de conversion énergétique jugé trop élevé :
- Ancien coefficient (jusqu’au 31 décembre 2025) : 2,3
- Nouveau coefficient (à partir du 1er janvier 2026) : 1,9
👉 Cela signifie qu’un logement chauffé à l’électricité apparaîtra moins énergivore dans le nouveau DPE, même si rien n’a été modifié dans le bien lui-même. C’est une revalorisation attendue, surtout pour les biens récents ou bien isolés.
👉Pensez à refaire un DPE dès janvier 2026 pour bénéficier du nouveau calcul, qui pourrait faire monter votre bien d'une à deux lettres !
Les DPE édités en 2025 et avant resteront valables et pourront, le cas échéant, être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site internet de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.🟢
💡 En résumé :
- 📉 L’ancien coefficient électrique pénalisait trop les logements.
- 📈 Le nouveau coefficient (1,9) est plus représentatif de l’impact réel de l’électricité, surtout avec l’évolution du mix énergétique.
- 🏷️ Une reclassification énergétique favorable peut augmenter la valeur de votre bien, faciliter sa location ou sa vente, et rassurer les acquéreurs.
- 📅 Mise à jour gratuit de vos DPE déjà réalisé.
🎯 En tant que conseillère en immobilier depuis 2018, je suis là pour vous accompagner : estimation, stratégie de vente, valorisation énergétique…
📞 06.79.50.69.76
Sabrina Lamy – Capifrance
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